CAABSA foco inmobiliario en Centro Santa Fe, 700 mdd inversión total y presas, carreteras y túnel sumergido en su cartera
Alberto Aguilar
EL CIERRE DE este 2012 parece que no será tan dinámico como el primer semestre, dado el golpe que motivaría una menor actividad industrial de EU.
Se estima que el PIB crecerá un 3.1% en el tercer trimestre y un 2.9% en el cuarto, con lo que el avance anual rondará el 3.7%.
Consecuentemente y de acuerdo con un análisis reciente de BIMSA Reports de César Ortega de la Roquette, la construcción no se apartará demasiado de dicha tendencia. Esto significa una segunda mitad del año más lenta con un tercer trimestre sobre 3.6%, un cuarto en 3.3% y todo el año 4.2% de crecimiento.
En ese contexto vale la pena platicarle de una constructora que no requiere de grandes presentaciones en esa industria, pese a que es poco dada a los reflectores. Se trata de Grupo CAABSA fundado en 1978 por Mauricio Amodío y Luis Amodío junto con Víctor Aboumrad.
No hace mucho le platicaba de esta firma a propósito del proyecto de ampliación del Centro Comercial Santa Fe y que está ya próximo a arrancar en noviembre con una inversión de 200 millones de dólares.
Los primeros años de CAABSA estuvieron muy ligados a obras en el ámbito hidráulico en el DF y no fue sino hasta mediados de los 80’s cuando comenzó a involucrarse en el ámbito inmobiliario y concretamente el comercial, al edificar Plaza Lindavista, anclada con Sears de Carso que lleva Carlos Slim Domit.
Fue en 1992 cuando construyó Galerías Coapa de 63 mil metros cuadrados, con Sears y Liverpool que dirige Jorge Salgado como anclas.
También apunte en su currículum vítae a Pabellón Polanco de Carso y luego en 1995 Pabellón Bosques, que es de su propiedad y que por cierto en breve será remodelado para adecuarse a las exigencias del consumidor de esa zona.
Con Gicsa de Elías y Abraham Cababie edificaron también Zentro La Plaza en Masaryk, además de Forum y La Isla en Cancún que recién adquirió la Fibra Uno de Moisés y André El-Mann y Abud Attie.
Por supuesto no podía faltar el Centro Comercial Santa Fe que fue inaugurado en 1993 y que primero perteneció a Desc de Fernando Senderos.
CAABSA adquiriría posteriormente al hoy rebautizado Grupo KUO ese negocio y más tarde a Liverpool, para convertirse en el socio mayoritario.
Obviamente CAABSA no ha abandonado la obra pública y tiene una sociedad con la firma española FCC a la que representa desde hace 6 años.
Ahora mismo construye un tramo de la Mazatlán-Durango junto con La Peninsular de Carlos Hank Rhon, la Nuevo Necaxa-Tihuatlán junto con ICA de Alonso Quintana, la presa El Realito igual con ICA y Mitsui, y la presa El Zapotillo con una cortina de 120 metros de altura.
También ganó el túnel sumergido de Coatzacoalcos que tiene una longitud de 1.5 kilómetros, de los cuales 800 metros van bajo el agua.
Por supuesto su actual prioridad en lo inmobiliario tiene que ver con la extensión de Santa Fe, obra que ahora mismo desde la calle no hace justicia a la magnitud del esfuerzo que realizan cientos de trabajadores y que implicará otros 230 mil metros cuadrados de áreas de ventas.
Son en total 6 pisos cuya obra negra está concluida y que ahora mismo está en fase de recubrimientos. Dará cabida a una zona muy exclusiva para tiendas de lujo, una pista de hielo, un nuevo complejo de Cinemex de Germán Larrea que ya opera, restaurantes y más de 240 tiendas.
Con ello Santa Fe con 700 mil metros cuadrados, retomará la vanguardia como el más grande de AL. Está de regreso Sears, habrá una Casa Palacio y una tienda Chedraui Select de Antonio Chedraui.
Ya le había platicado también de la llegada a México de la sueca H&M a ese espacio que podría significar una inversión adicional de otros 500 millones de dólares y que muy pronto se hará patente para al consumidor.
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TRAS LA RECIENTE oferta de CKd’s en la BMV que encabeza Luis Téllez por parte del fondo GBM Infraestructura que comanda Manuel Rodríguez Arregui, parece que hay en fila, aún en preparativos, varias colocaciones de ese instrumento. Seguramente saldrán en el momento en que exista más claridad de las políticas públicas que implementará Enrique Peña Nieto. Hasta ahora hay pocas pistas, aunque es evidente que en infraestructura hay todo por hacer. Entre las firmas que analizan colocar CKD’s están Credit Suisse de Héctor Grisi, Protego de Pedro Aspe, Finsa de Sergio Argüelles y Darby de Nicholas Brady. Obviamente el interés es aprovechar los más de 1.8 billones de pesos que manejan hoy las afores.
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LUEGO DE FRACASAR para llegar a un acuerdo con TV Azteca de Ricardo Salinas para las transmisiones del León, Jesús Martínez ideó una cobertura diversa: Fox, VivaSport de Dish en TV de paga, Medio Tiempo y UnoTV por Internet y Telemundo en EU. Le comentaba ayer de Al Jazeera. Sonaba extraño pero sí se evaluó. Con la combinación es posible que el también dueño del Pachuca haya obtenido los 4 millones de dólares anuales que solicitaba a la televisora del Ajusco y que a su vez ofrecía 2.8 millones de dólares. El problema es que el León no estará en TV abierta lo que no es muy óptimo. Además pronto vendrá la negociación de los derechos del Pachuca y como le platicaba, la sociedad con Carlos Slim no cayó muy bien a las televisoras. No hace mucho Monterrey de Femsa también intentó la red al no poder cerrar un acuerdo con Televisa de Emilio Azcárraga. Al final regresó. Otro antecedente es el Atlante de Alejandro Burillo. También cedió, pero el Atlante tiene 2 años de llegar a sus fanáticos sólo por un canal de Sky. Así que los riesgos asumidos por Martínez podrían tener sus bemoles.
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YA LE PLATICABA de los esfuerzos de la NFL que comanda Arturo Olivé para hacer crecer ese negocio en el país. Se ha apuntalado su estrategia televisiva y promoción deportiva. El número de patrocinadores y de puntos de venta de promocionales y ropa. Dos de sus aliados son Suburbia que dirige Manuel Alvarez y Blockbuster de Edgar Argüelles. También se sumaron Sanborns de Carlos Slim Domit, OXXO de Eduardo Padilla y 7 Eleven. Bueno pues en esa misma dirección la NFL estrena aquí otro eslabón de soporte comercial. Se trata de Netshoes, firma brasileña de ventas por Internet que lleva Rafael Flores. La idea es llegar a cualquier punto del país.
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ANTES DE QUE concluya el sexenio estarán listos 3 de los 8 reclusorios de altas especificaciones que solicitó el gobierno de Felipe Calderón en esquemas de asociación público-privada. Pero el esfuerzo parece que es insuficiente. En consecuencia la CMIC que encabeza Luis Zárate hizo ver que en el próximo sexenio con Enrique Peña Nieto no debe bajarse la guardia para remontar el enorme retraso en ese tema.