Repecos otro frente de acción de Infonavit, pronto padrón de oferentes para vivienda en renta y con subcuenta adiós al aval
Alberto Aguilar
EN DEFINITIVA ESTE año no va significarse como el mejor de la vivienda puesto que cuando mucho se calcula se podrán financiar unas 380 mil unidades. Hasta ahora en general el desempeño de la industria de la construcción ha resultado malo por la lentitud del gobierno del presidente Enrique Peña Nieto para ejercer el gasto. Ya desde el tercer trimestre del 2012 ese rubro comenzó a registrar cierta atonía como consecuencia del fin de sexenio.
En ese contexto la CMIC que comanda Luis Zárate estima que al final del 2013 se podrá crecer 3 por ciento. De confirmarse el escenario, ese negocio caminará casi en línea con el PIB.
La esperanza es que para 2014 se tenga mejor dinámica, máxime si el gobierno y el Pacto por México sacan adelante las reformas que tanto requiere México en materia energética y fiscal.
Para lo que hace a la vivienda, inmersa en las últimas semanas en gran incertidumbre, lo importante es que finalmente la Sedatu que comanda Jorge Carlos Ramírez definió sus políticas. Están ya en la mesa las reglas de operación de subsidios para 2014 y éstos estímulos se ampliaron a 7 mil 200 millones de pesos para el ejercicio en curso.
En el caso de Infonavit que comanda Alejandro Murat Hinojosa en lo que va del año su enfoque se ha orientado a ampliar su plataforma de atención a fin de poder llegar a más trabajadores con nuevos productos.
Esta semana se anunció el programa piloto para renta de vivienda a través de ese instituto y como le adelantaba en agosto a más tardar debe estar listo el “Fondo B” al que aportarán recursos gobiernos de estados y alcaldías, la SHF de Jesús Alberto Cano, acreditados y algunos bancos comerciales para ofrecer créditos para vivienda a empleados estatales y municipales.
Ese segmento es prioridad, al igual que pequeños contribuyentes, los famosos Repecos, que pueden involucrar hasta 9 millones de trabajadores y que en la actualidad tampoco son atendidos para acceder a vivienda.
En el calendario del Infonavit los programas específicos para ese segmento seguirán al de los empleados de estados y municipios.
El punto es que el Infonavit se convierta en un detonador para que los programas puedan replicarse en instituciones como la SHF y la banca.
Como es público, el consejo del Infonavit autorizó para el caso de vivienda en renta hasta 5 mil unidades. La idea es calibrar el esquema para extenderlo a todo el país.
Por lo pronto el Infonavit ya construye un padrón de oferentes para renta con desarrolladores. Pronto se tendría un primer edificio en específico.
De cara al derechohabiente ese instituto será el asesor incluso para el contrato de arrendamiento. Con la subcuenta de vivienda, hasta se podrá eliminar el aval y en una de esas los depósitos en garantía.
Infonavit ya tiene muy adelantada una plataforma tecnológica para que el mismo patrón pueda retener la renta al trabajador, remitirla al instituto y pagarle al arrendador.
Dado que el esquema de renta se topo a sólo 5 años y que el derechohabiente va a seguir abonando a su subcuenta, el siguiente paso sería la adquisición de vivienda nueva, pero ya en mejores condiciones por su historial crediticio.
A la fecha Infonavit ha otorgado 136 mil créditos nuevos, lo que significa 44% de su meta original que era de 310 mil y que ya se ajustó a 270 mil. Claro que hay que considerar que viene la mejor época del año.
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SE ESPERABA PARA esta semana que el Juzgado Federal Uno de Distrito de Zacatecas a cargo de Jesús Gutiérrez, ratificara la suspensión provisional contra la sentencia del juez Juan Rodolfo Lara Orozco del Tribunal Unitario Agrario del Distrito Uno de Zacatecas, que hace unos días ordenó de forma por demás ligera a la minera Goldcorp devolver 599 hectáreas correspondientes al Ejido Cerro Gordo, en tanto que sus 29 propietarios tendrían que reembolsar lo que en 2005 recibieron luego de firmar un contrato de explotación de la mina Peñasquito en ese estado. La determinación se pospuso para el próximo 19 de julio, dada la evaluación por parte del juez de nuevos elementos aportados como prueba por los integrantes de otro ejido, en este caso Cedros, dueños de 600 hectáreas y que por el contrario están conformes con la actuación de la canadiense que dirige Horacio Bruna y que tiene en esa zona a su baluarte en producción de oro y algo de plomo y zinc en el país. Hay inversiones millonarias en jaque. El tema tiene fondo político. En particular son dos ejidatarios los que mueven el asunto, y hay vínculos con partidos. Amén de los ejidatarios de Cerro Gordo, trabajadores de Goldcorp realizaron esta semana manifestaciones para alertar acerca de la trascendencia del expediente.
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SE CONOCE DEL enorme desaseo que se ha presentado en una licitación de la SEP que encabeza Emilio Chuayffet para adquirir 240 mil laptops para estudiantes de 5º y 6º de primaria de Colima, Sonora y Tabasco. El tema se ha multicomentado. De 60 empresas que compraron bases, sólo 18 presentaron propuestas y 11 calificaron. El consorcio compuesto por GMT Préstamos, Integra y Corporativo Arca había resultado ganador al ofrecer el menor precio. Ya en un segundo sitio quedaron Synnex de Héctor Lara en dos partidas y Servicios Integrales Datha en la otra. En la recta final los ganadores mostraron serias inconsistencias respecto a las firmas que serían sus proveedores a propósito de la participación de los fabricantes chinos Haier International Limited y South Holding Industrial Limited. Esta última a la hora buena se supo no tenía ninguna exclusividad y estaba con dos grupos al mismo tiempo. Este asunto que se sumó a otras deficiencias propició que 7 afianzadoras que estarían en el proceso decidieran no aportar las garantías. SEP ya inició el proceso de recisión del contrato por incumplimiento. Entre las afianzadoras que prefirieron recular están Chubb, Aserta, Monterrey, Sofimex, Santander, Interprotección y Fidusia. Un escenario probable es que se tenga que repetir el proceso. Veremos.
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LA FIRMA DE auditoría y consultoría Ernst & Young ahora sólo EY que aún comanda aquí Alberto Tiburcio presenta hoy los resultados de la Encuesta Global de Fraude que realiza desde hace 12 años. Por primera vez el tópico fue corrupción. La radiografía de México salió muy mal, ya que 60% de los encuestados ve al soborno como algo común para las empresas y 40% estima que es una práctica cotidiana para obtener contratos. Se detectó que los mecanismos que poseen las compañías nacionales para combatir ese mal son deficientes. En muchos rubros el país salió peor calificado que AL y Norteamérica en general.