Negocia Vértice con SHF desistirse de concurso, es el 90% de 2,200 mdp de pasivo y sofol por mejores condiciones y plazo
Alberto Aguilar
LA SEMANA PASADA Vértice de Samuel Suchowiecky sostuvo conversaciones con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) para eventualmente desistirse de su concurso mercantil y llegar a una reestructura que le permita recuperar su viabilidad.
A finales del año le adelanté que esa sofol optó por un concurso para reprogramar su deuda total que ahora le puedo platicar se ubica en 2 mil 200 millones de pesos.
Para los acreedores resultaría favorable el que la institución financiera se desista de su actual estatus, para de una vez por todas redefinir su situación; de otra manera, con la protección jurídica, su deudor tendrá un año para llegar al mismo objetivo.
El principal acreedor de Vértice es la SHF que comanda Javier Gavito con un 90% del pasivo. También están algunos bancos con posiciones marginales.
La deuda igual involucra una emisión de papel quirografario cuyos tenedores están representados por IXE que fundó Enrique Castillo.
Además considere algunas bursatilizaciones de créditos puente que involucran a Banorte Generali de Roberto González Barrera.
La determinación de Vértice de ir a concurso es el corolario a un año exacto de esfuerzos para negociar con sus acreedores condiciones más accesibles, de cara a un entorno que para la vivienda se modificó tras la crisis del 2008-2009.
En junio del 2011 sus gestiones se intensificaron y para octubre era patente que su liquidez estaba muy lastimada para seguir atendiendo sus compromisos.
Por la crisis a partir del 2009 las sofoles de golpe perdieron el acceso al mercado para fondearse y la SHF quedó como su única alternativa.
En esa circunstancia la posibilidad de obtener recursos para créditos puente, o sea construcción, que era el 70% del negocio de Vértice, se enrareció. Aunque quedaba la opción de los créditos individuales que hoy son justo las dos terceras partes de la cartera de Vértice y que totaliza 2 mil 300 millones de pesos, ahí tampoco la historia ha resultado miel sobre hojuelas.
Por la misma coyuntura del mercado laboral, era previsible que llegaran los incumplimientos que hoy con todo representan una cartera vencida del 16%, o sea unos 370 millones de pesos.
Vértice se orientó al mercado en el que hay oportunidades, que es el de los no afiliados al Infonavit de Víctor Manuel Borrás y Fovissste de Manuel Pérez Cárdenas y que es al que ahora apuestan las autoridades.
Añada la competencia de la banca que antes del 2008 había comenzado su regreso al negocio hipotecario.
Vértice surgió en 2004 y en sus primeros cinco años avanzó a marchas forzadas. Son socios el IFC del Banco Mundial y Darby de Nicholas Brady.
En todos estos meses ha pagado amortizaciones por 430 millones de pesos y sus socios inyectaron 300 millones de pesos para cumplir sus compromisos.
A sus acreedores ya les planteó que no busca quitas, sino plazos y condiciones menos rígidas a futuro. También podría requerir algo de recursos.
Se sabe que hay la posibilidad de capitalizar parte de los pasivos y monetizar activos, básicamente desarrollos que hoy se encuentran sin terminar y que una vez concluidos resultarán muy rentables.
Vértice ha crecido en la zona centro del país, esto es el DF, Edomex, el Bajío, en el sureste en Tabasco y en la frontera Tijuana, Mexicali y Hermosillo.
No es descartable que pronto pudiera haber más noticias de esta negociación.
***
GENOMMA LAB DE Rodrigo Herrera presentará hoy una nueva línea de productos a la que denominará “Por Amor a México”. Se elaborarán con ingredientes orgánicos para impulsar la producción agrícola del país. Habrá por ejemplo shampoo de chile, cacahuate y nopal, cremas corporales de guanábana, pistache y tuna, cremas faciales de aguacate, para el contorno de ojos de jitomate, de tocador de eucalipto, coco, café y mezcal. Los insumos ya se tienen apalabrados con agricultores de Tabasco, Colima, Hidalgo y Morelos. Hoy en la presentación estarán los gobernadores Andrés Granier de Tabasco y Mario Anguiano de Colima. Como parte del lanzamiento y para empujar valores de paz, honestidad, legalidad, trabajo y respeto entre la población, la farmacéutica va a lanzar un concurso para realizar spots para la TV abierta. Habrá cinco ganadores, uno por cada valor. El jurado que evaluará, estará compuesto por Herrera, Raúl Padilla de la Universidad de Guadalajara, Raúl Camou presidente de la Asociación Nacional de la Publicidad, Luis Maccise cabeza de Grupo Mac y Ramón Neme de la Fundación Genomma Lab. Esta firma tiene ventas anuales por más de 7 mil millones de pesos y este año crecería otro 26%. Es ya quizá la número uno en OTC del país.
***
EL AÑO PASADO la firma de comida japonesa Sushi Itto que fundó hace 23 años el desaparecido Alberto Romano y que lleva Paolo Pagnozzi, concluyó ya la renovación total de su imagen, lo que incluyó la remodelación de sus 113 unidades, 90 en México y 23 en CA. Significó una inversión de 65 millones de pesos. También se dio espacio para abrir una nueva línea de negocios italiana Mezzo di Pasta que ya tiene dos unidades. En lo que hace al negocio principal la proyección es abrir 8 restaurantes, 6 en el país y dos más en Guatemala y Nicaragua. La inversión proyectada es de 30 millones de pesos.
***
TRAS LA SALIDA de Oscar de la Vega y prácticamente todo el equipo de lo laboral de Basham, Ringe y Correa, para integrarse a la nueva subsidiaria de la estadounidense Littler que como le informaba acaba de iniciar aquí con el año, resulta que Basham, Ringe y Correa ya tiene su relevo. Se trata de Jorge García de Presno Arizpe. De 49 años y 25 como laborista, será presentado el primero de febrero. A su equipo se incorporarán 7 especialistas de su confianza, entre ellos Leslie Palma Rojano y Manuel de la Torre, quien asumirá la oficina en Monterrey. Basham es el despacho con servicios integrales más grande del país. Está por cumplir 100 años, ya que se fundó en 1912. Cuenta con 120 abogados. García de Presno trabajó primero con su padre Jorge García de Presno Larrañaga en García, Amieva y De Presno, y más recientemente en Thompson & Knight.
***
LE ADELANTABA NO hace mucho, que Codere la española de juegos y apuesta que encabeza aquí Beatrice Rangel debe cerrar en este primer trimestre la compra del 84.8% de CIE Las Américas con la mexicana que comanda Alejandro Soberón. Será una transacción por 2 mil 657 millones de pesos. Por lo pronto ayer en España, Codere anunció la colocación de bonos por 250 millones de dólares que íntegra servirá para financiar su adquisición, o sea que los tiempos se acercan.