Tras ayuno GICSA con todo en Paseo Interlomas, abriría en abril del 2011 y retoma plazas de Buenavista y Tlaquepaque
Alberto Aguilar
Hace unos dias le platicaba del par de proyectos de altos vuelos que están ya en el escenario del grupo desarrollador inmobiliario GICSA que comandan Elías y Abraham Cababie en compañía de diversos socios
El 20 de marzo asamblea en Cruz Azul y definirán si sigue Guillermo Alvarez; EMX Capital oferta en puerta de CKDs por 2 mil mdp; CNA, Concamín y Coparmex con Sánchez para CCE; Infonavit 15 mil mdp de Cedevis en 2010
HACE UNOS DIAS le platicaba del par de proyectos de altos vuelos que están ya en el escenario del grupo desarrollador inmobiliario GICSA que comandan Elías y Abraham Cababie en compañía de diversos socios.Su puesta en marcha significará para este consorcio romper el ayuno que se autoimpuso desde el 2008 debido al golpe recibido por la crisis, en función del número de obras que tenía en marcha.
Para el negocio inmobiliario en general el año pasado fue una auténtica pesadilla, dado que las ventas se precipitaron por la falta de financiamiento y la obligada cautela que imponía una circunstancia inédita com o la recesión que se generó en EU y se extendió a otras potencias de Europa y Asia.
El impacto fue particularmente severo en el segmento medio residencial y de lujo y no se diga el turístico y corporativo, debido a los ajustes de presupuesto que también hubo en las compañías.
GICSA, fundada en 1989, reaccionó reduciendo su gasto operativo y acotando su portafolio. Más tarde inició un proceso de desinversiones para hacer frente a sus pasivos.
Hace unos días trascendió que en EU el panorama para los Cababie también es favorable ya que una juez de Miami sancionó a Bank of America por emitir juicios falsos en el proceso vinculado a los edificios Everglades y el interés de los empresarios mexicanos de acogerse a la Ley de Quiebras para reprogramar pasivos por 206 millones de dólares. Se cree que a finales de abril pueda haber una definición.
Lo interesante es que más allá de lo anterior, GICSA mantuvo en su reserva las inversiones con mejor potencial como fue el caso de la Torre Arcos II aquí en el DF en donde mantuvo el 50 por ciento del capital.
También se desprendieron de una parte del proyecto de usos múltiples Capital Reforma de 25 niveles, al que se incorporaron Manuel y Alberto Saba Ades y que como le adelantaba se está por echar a andar ya en forma.
Se espera que esto suceda a finales del mes con un proyecto que andaría en 200 millones de dólares y para el cual aún no se ha descartado incluir un hotel.
Uno de los desarrollos que generó más ruido para GICSA en sus momentos difíciles, fue el City Santa Fe por el retraso en su construcción. Fue necesario que la firma focalizara su esfuerzo en concluir tres torres que están en proceso de entrega.
Otras inversiones que colocaron en espera fueron el Forum Tlaquepaque en Jalisco que igualmente GICSA está por reactivar con una tienda de Comercial Mexicana de Carlos González Zabalegui y alguna departamental por definir. La inversión andará en 120 millones de dólares y se espera tenerlo listo en 18 meses.
En la misma línea ubiqué a su centro comercial en Buenavista, en el que se retomará una segunda fase ya con más tiendas y por lo pronto con una unidad de Sears que lleva Carlos Slim Domit comprometida.
Finalmente también está en el escenario de ese grupo retomar para este año, como le informé, su centro comercial Paseo Interlomas, en el que volverán a reunirse Liverpool que preside Max Michel, Palacio de Hierro a cargo de José María Blanco y Sears.
Hay obras viales muy avanzadas en la zona que permitirán conectar esa propiedad de 10 hectáreas, ubicada frente al Hospital Angeles y a unos pasos de la carretera Chamapa-La Venta.
Lo comprometido junto con un grupo de socios está en unos 200 millones de dólares y la intención es que dicha plaza, del tamaño de la de Santa Fe, pudiera estar en operaciones en abril o mayo del 2011, lo que significa que se está por arrancar a un ritmo denodado.
Así que GICSA está de vuelta con ese portafolio comercial y corporativo que reservó y que dejó pendiente para retomarlo en un mejor momento.
Pues fíjese que ya hay una fecha para la asamblea extraordinaria a la que se convocó en la Cooperativa Cruz Azul para desahogar diferencias entre sus miembros y definir si se mantiene el actual equipo directivo encabezado por Guillermo Álvarez Cuevas en el que también está el director jurídico Víctor Garcés y que es el que ha llevado las riendas de esa cementera desde hace 22 años. El principal oponente es el director general adjunto y hermano mayor de “Billy”, Alfredo Alvarez Cuevas, a quien acusan de haberse apartado de los cauces tradicionales para asumir el control. La fecha establecida es el 20 de marzo y es obvio que tendrá que haber un recuento para ese y otros asuntos por parte de los mil 85 cooperativistas. En los últimos días se dieron algunos acercamientos, pero es claro que no prosperaron.
Tras de que este mes Nexxus que llevan Luis Alberto Harvey y Arturo Saval colocaron su oferta de Certificados de Capital de Desarrollo (CKD’s), ayer se iniciaron las gestiones de registro en la BMV que preside Luis Téllez por parte de otro fondo de inversión, en este caso EMX Capital, éste que surgió en septiembre del 2009 con la cartera que tenía aquí Carlyle. La idea sería levantar unos 2 mil millones de pesos para ampliar su portafolio. EMX es encabezado por Joaquín Ávila, quien no requiere presentaciones en el sector financiero tras más de 30 años de colaborar en Banamex y Santander en donde creó un fondo para Emilio Botín, de donde se sumó a Lehman Brothers. Trajo a Carlyle. Lo acompañan Rodrigo Fonseca, Miguel Valenzuela y Andrés Obregón que han logrado generar rendimientos arriba del 30 por ciento. Así que apunte esta colocación en puerta.
Y aunque en un par de semanas se iniciaran en forma los trabajos para el relevo de Armando Paredes en el CCE, todo parece indicar que los momios favorecen a Mario Sánchez, actual presidente de Concanaco. Al sonorense se le visualiza como el hombre que puede llevar la estafeta de ese órgano coordinador de la IP en tiempos que no se visualizan fáciles, dada la reiterada posposición por parte de los políticos de las reformas estructurales. De momento Sánchez contaría con las simpatías de organismos como CNA de Juan Carlos Cortés, Concamín de Salomón Presburger y Coparmex de Gerardo Gutiérrez Candiani.
Iinfonavit que lleva Víctor Manuel Borrás colocó el miércoles 4 mil 927 millones de pesos en Cedevis, unos 391 millones de dólares. Fue su primera operación de un total de 15 mil millones que pretende ofertar este año, para estar al nivel del 2009. Hubo posturas hasta por 9 mil millones de pesos y lo interesante es que por primera vez compraron ese papel bancos patrimoniales para la inversión de personas físicas. El Infonavit pretende otorgar este año al menos 475 mil créditos.