Cosme Vázquez /ASICh
El director general de Sociedad Hipotecaria Federal, Javier Gavito Mohar, aseguró que ya empieza a restablecerse los flujos de fondos para la producción de vivienda este año, luego de que 2009 resultó ser un año difícil por la caída del financiamiento del sector.
Consultado en Tuxtla Gutiérrez consideró que tienen confianza en que se cumplan las metas de cerca de un millón de acciones de vivienda, de las cuales una parte es de autoproducción y otra parte de microcréditos para mejora y ampliación de vivienda, y la parte más importante para vivienda completa ya sea nueva o usada.
Enfático dijo que la mayor parte de las acciones de vivienda son para los sectores de bajos ingresos, donde se encuentra el mayor rezago habitacional del país.
Consideró que en Chiapas se ha avanzado a diferencia de otras partes del sureste, porque el dinamismo que ha vivido el sector en los últimos años ha sido importante, pasando de producir 150 mil a entre 500 y 600 mil al año.
Anotó que la producción de vivienda nueva es la que tiene un impacto en el empleo, y lo tiene en menor escala la autoproducción en el ámbito comunitario.
Gavito Mohar indicó que por la crisis económico del 2009, se generó el desempleo mayor de los últimos años, por lo que a la vez se cayó en carteras vencidas, pese a que la mayor parte de los créditos hipotecarios estaban en tasa fija.
Para evitar que los sujetos de crédito pierdan su patrimonio en un momento dado de no poder pagar, dijo que ahora existen hay programas de reestructura, y esto Infonavit lo ha hecho bien con la cobranza social, en tanto nosotros junto con la Sofoles hemos instrumentado programas de reestructura, a fin de que si una persona entra en problema de desempleo se le reduce el pago hasta por un periodo de seis meses.
Asimismo, reveló que se impulsa ahora un esquema de autoproducción de vivienda con la participación de la comunidad, en aquellos casos cuando la persona tenga el terreno y se le ayudará a levantar su vivienda.
También, se tiene otro proyecto de vivienda asistida, que consiste en una vivienda construida en fábrica lo que permite reducir el valor de la vivienda, y con esta se dará crédito adecuado a gente que tiene estas necesidades. ASICh