Proyectan más en vivienda con EPN, oportunidad déficit de 6 millones con informales y prevé GEO un 2013 similar a este año
Alberto Aguilar
AUNQUE A LA fecha existe una enorme incertidumbre en torno al panorama inmediato de la vivienda, la apuesta es que durante la próxima administración se realicen ajustes que empujen a esa actividad, básica para tener un país más equitativo y con menos pobreza.
El propio Enrique Peña Nieto durante su campaña manifestó en más de una ocasión la importancia que tendrá la vivienda en sus políticas.
En el contexto de un déficit nacional de 9 millones de viviendas, un segmento al que habrá que dirigir todas las baterías es al de los no afiliados al Infonavit y al Fovissste, esto es los trabajadores informales, que es en donde se ubica buena parte del faltante de casas.
Se calcula que estos significan una brecha de 6 millones de viviendas, para lo cual habrá que implementar políticas específicas que a su vez permitan que la industria vuelque su esfuerzo hacia ese grupo de la población.
Por lo pronto para las desarrolladoras de vivienda la planeación en esta coyuntura se complica, máxime las interrogantes que hay en el escenario macro, dada la problemática de Europa y de EU.
Hace unos días Casas GEO que encabeza Luis Orvañanos dio a conocer sus números al primer semestre.
Sus ventas en unidades entregadas crecieron 8.4%, sus ingresos lo hicieron 11.3%, su EBITDA 14.5%, pero su flujo en caja fue negativo en unos 500 millones de pesos, nada que ver con lo comprometido.
La desarrolladora ya precisó que esa situación tuvo que ver con el retraso que hubo para conocer las reglas de Conavi que lleva Ariel Cano, para la aplicación de subsidios.
Aún así se espera que la segunda mitad resulte más lenta, por lo que sus ingresos tendrán un avance de entre 5% y 8% en todo el año, pero esos sí con un flujo de caja ya positivo.
Para 2013, GEO se muestra conservadora justo por la cantidad de interrogantes que hay en el escenario, pero de entrada estima que al menos podrá crecer al mismo ritmo del 2012.
Sin embargo su expectativa es favorable puesto que el propio Orvañanos fue parte del consejo consultivo empresarial que se conformó por parte de la IP para analizar las políticas públicas que se requieren para impulsar a la vivienda.
Amén de concentrar el esfuerzo en los no afiliados, el reto estará también en mantener el dinamismo que han mostrado el Infonavit que comanda Víctor Manuel Borrás y el Fovissste que dirige Manuel Pérez Cárdenas.
Se ha hablado hasta de crear una nueva Secretaría de Vivienda, aumentar el énfasis de la banca de fomento y redefinir nuevos polos de desarrollo que permitan la creación de nuevas ciudades.
GEO es de las firmas de vivienda que han aprovechado los esfuerzos parciales que se han dado en esa línea, como es el caso de Zumpango en el Edomex, desarrollo para 125 mil casas de las que ha entregado 45 mil.
Tiene también Valle de las Palmas en Tijuana y Campo Verde en Cuernavaca para 45 mil casas, de las que ha entregado 4 mil y 8 mil en cada caso, Pilares en Monterrey y Arvento en Guadalajara para 25 mil unidades con un avance de 7 mil y 5 mil respectivamente.
En total GEO posee 120 desarrollos en 60 ciudades de 23 estados. Al primer semestre entregó 30 mil 173 casas, 93% a través de hipotecas ligadas a Infonavit y Fovissste.
Esta compañía con 9 mil empleados es una de las desarrolladoras de viviendas más antiguas del país. En 2013 cumplirá 40 años, lapso en el que ha construido alrededor de 600 mil casas en las que hoy viven unas 2 millones 200 mil personas, algo así como el 2% de la población.
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RESULTA QUE UN viejo conflicto que hay entre la Unión de Expendedores y Voceadores de los Periódicos de México que encabeza Raúl Ramos Rivadeneyra y Televisa de Emilio Azcárraga sigue vigente. El asunto data de 2009 cuando esa influyente agrupación, acusó a la televisora y en particular a su negocio editorial de prácticas monopólicas. Según esto se han comprobado acciones discriminatorias para con algunas firmas expendedoras por parte de Intermex, distribuidora de publicaciones de Televisa. A otras se les ha beneficiado recurrentemente. De entrada el órgano antimonopólico que encabeza Eduardo Pérez Motta desechó la denuncia, pero dicha Unión optó por los tribunales. Ya con una orden de un juez logró que la CFC diera entrada a su recurso. Ahora mismo se realiza la investigación correspondiente. Se espera que pronto haya resultados. El asunto tiene su importancia puesto que los kioscos de periódicos pronto podrían tener una mayor importancia comercial debido al avance de la telefonía móvil y la conformación de algunas redes en las principales ciudades.
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EL PRÓXIMO 15 de agosto estará aquí Trina Gordon, presidenta mundial de Boyden, la influyente firma de reclutamiento de ejecutivos con presencia en más de 45 países y la más antigua de EU. Su estancia en nuestro país no es gratuita, ya que dicha compañía que en México preside Luis Lezama Cohen y que lleva Luis Lezama Bracho, ha logrado mantener un fuerte crecimiento. En los últimos 12 meses hasta junio el avance es del 50%. De hecho México se ha colocado en una novena posición entre las oficinas más dinámicas de esa firma. Obviamente la ejecutiva está interesada en conocer más de cerca lo que hoy sucede en nuestra economía.
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RECIÉN EL DEPARTAMENTO de Comercio de EU determinó imponer cuotas compensatorias a las lavadoras procedentes de México tras el recurso presentado por Whirlpool que dirige aquí Luis Fernando Reyes por prácticas antidumping. La coreana Daewoo fue la más afectada con una cuota del 79.11% para lo que hace a sus exportaciones desde Corea, ya que no entregó la información que se le solicitó. Samsung que lleva Javier Choi y Electrolux de Winston Merchor resultaron las más castigadas para lo que hace a su producción en México con 72.41% y 33.30% respectivamente. Mabe de Luis y Eduardo Berrondo no apareció puesto que no exporta ese producto a EU. No se descarta que Economía de Bruno Ferrari intervenga como en el caso de los refrigeradores, para lograr que la ICC clarifique la información utilizada, lo que daría un derrotero distinto a este expediente. Veremos.
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YA TRASCENDIÓ EL delicado estado de salud del actual dirigente del sindicato del IMSS, Valdemar Gutiérrez. Su reelección para el lapso 2012-2018 al frente de esa agrupación estaba ya acordada. Ahora será en octubre cuando se convoque a un nuevo proceso de elección. El asunto va a ser particularmente importante, ya que tocará al equipo de Enrique Peña Nieto tomar decisiones concretas para enfrentar la difícil situación financiera de ese instituto y obviamente la participación laboral será vital.