Fovissste cerrará sexenio con 40 mil mdp de dividendos y es ya la 5ª financiera del país con más de 210 mil mdp en cartera
Alberto Aguilar
DE LOS RUBROS más afectados por la crisis del 2009 es el de la vivienda. El golpe a lo inmobiliario prácticamente secó el financiamiento en los mercados desacelerando la dinámica que traía esa actividad en el país.
Es conocida la severa afectación a sofoles y sofomes, el crédito para construcción regresó a la banca, y el rubro de los desarrolladores entró en un acelerado proceso de depuración.
De no ser por los fondos que aportando cada mes los trabajadores formales, la construcción de vivienda se habría detenido abruptamente. Este año pese a todo, con Infonavit que comanda Víctor Manuel Borrás y el Fovissste se van a superar las 400 mil viviendas.
La cifra es bastante respetable, aunque lejos de la tendencia que se tenía antes de la crisis.
El Fovissste por ejemplo va a cerrar con 75 mil créditos, con lo que en el sexenio del presidente Felipe Calderón se habrán financiado unas 500 mil viviendas.
No es cualquier cifra, ya que de 1972 al 2006, o sea en 34 años ese instituto otorgó 793 mil créditos.
Además Fovissste no era un ejemplo de eficiencia. Unos 655 mil financiamientos, o sea el 82.5% del universo tenía problemas. Sólo se satisfacían tres de cada 10 solicitudes, había colas y se imaginará la corrupción.
El costo operativo del 2001-2006 era de 0.77% del activo total, encima de lo que establecía la ley.
Fue necesario implementar una estrategia de cambio en ese instituto encabezado por Manuel Pérez Cárdenas. Los resultados son bastante públicos. De un perfil monoproducto que se manejaba, se llegó a otro múltiple que se ajustara a las necesidades de los 2.4 millones de cotizantes.
Con ello la velocidad en el otorgamiento se disparó y en 2009 se llegaron a autorizar hasta 100 mil créditos y 90 mil en 2010.
Además al cierre del 2011 ya se habían solucionado las deficiencias de 648 mil créditos emproblemados y para el cierre del año se dejará limpia la totalidad.
El Fovissste ya es supervisado por la CNBV que preside Guillermo Babatz y revisado por calificadoras como S&P que lleva Víctor Manuel Herrera, Moody’s de Alberto Jones y Fitch de Eugenio López.
Desde 2009 ha realizado colocaciones de Tfovis y el año pasado salió a los mercados internacionales.
No obstante su mayor dinamismo, su costo operativo ya bajó a 0.45%.
Si se considera que al cierre del año pasado ya se tenía una cartera de 210 mil millones de pesos, el Fovissste se convirtió en la quinta financiera más grande del país y la segunda institución hipotecaria incluso frente a los bancos.
Con los créditos previstos para este año, se espera llegar a 250 mil millones de pesos de cartera y quedarían por atender a 1.7 millones de trabajadores del gobierno.
Para con ellos hay otro elemento que vale la pena ponderar y del que casi nunca se habla. Tiene que ver con los rendimientos que reciben estos que aún esperan una casa.
La cifra es espectacular puesto que en el sexenio hasta el 2011 se habían entregado 31 mil millones de pesos en dividendos a los cotizantes del ISSSTE, lo que equivale a inflación más 2.2% en promedio.
Sólo en 2011 el Fovissste fue una de las instituciones más rentables, ya que Pérez Cárdenas y su equipo pudieron repartir 8 mil millones de pesos, esto es inflación más 4.12%.
Para el año en curso se espera entregar al menos otros 9 mil millones de pesos, con lo que las cuentas individuales de los trabajadores cerrarán con 40 mil millones de pesos más.
Con el nivel de crédito esperado, la derrama crediticia será de 57 mil 500 millones de pesos y en materia de colocaciones de TFovis para financiarse, la meta es de poco más de 19 mil millones de pesos.
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RESULTA QUE LA casa de bolsa Bulltick que dirige Alejandro Creixell aún no ha logrado obtener la autorización por parte de la BMV que comanda Luis Téllez, para reanudar sus operaciones luego del desaguisado del viernes 13 de abril. Aparentemente la estadounidense ya ha hecho buenos algunos requerimientos exigidos por la bolsa, pero le faltarían otros. El incidente, como le platiqué, ya motivó al interior de la BMV trabajar en ciertos ajustes a su reglamento. En el propio gremio encajado en la AMIB que lleva José Méndez Fabre y que dirige Efrén del Rosal, igual este martes hubo ya una reunión para reforzar los mecanismos que disminuyan los riesgos y establecer protocolos en caso de eventos futuros. La idea es crear la figura de un “juez de remate”.
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POR CIERTO QUE hoy las casas de bolsa tendrán su asamblea en la AMIB. Hasta donde se conoce, todo parece indicar que José Méndez Fabre, ejecutivo de Finamex, se reeligirá. Según esto habría ya consenso.
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Y EN LA BMV acaban de dejar el consejo, además de Joaquín Vargas como le adelanté, Alfredo Eduardo Thorne, Alvaro García Pimentel, Roberto Díez de Sollano, Eduardo Palacios y Héctor Pio Lagos Dondé. De esta manera como propietarios quedaron Luis Téllez, Luis Robles Miaja, Marcos Ramírez, Eduardo Valdés, Javier Arrigunaga, Rafael MacGregor, Carlos Hank González. Los independientes son Francisco Gil Díaz, Alfonso González Migoya, Phupinder Gill, Ricardo Gutiérrez Muñoz, Alberto Navarro, Fernando Ruiz Sahagún, Alberto Torrado y Eduardo Tricio.
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HOY IPSOS MEDIACT que lleva Carlos de Zúñiga lanzará un nuevo sistema de medición de audiencias para la radio. Se trata de MediaCell. Por su forma de obtener los datos daría más certeza a los inversionistas que pautan publicidad. Opera a través de celulares, utilizando un software que se carga a un “smartphone” para que escuche los códigos introducidos en cada emisora de radio. De hecho registra dos veces por minuto que estación sintoniza el encuestado con lo que los ratings son más precisos.
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Y AHORA SÍ ya está listo el programa definitivo del Seminario Internacional de la Federación Internacional de Administradoras de Fondos de Pensiones (FIAP) que se realizará en Cancún. El anfitrión es la AMAFORE que preside Oscar Franco. La reunión como le había platicado iniciará el 31 de mayo y concluirá un día después. La apertura correrá a cargo de José Antonio Meade de SHCP. Hará un balance de la reforma de pensiones. Para finalizar, Agustín Carstens de Banxico platicará de los efectos de la globalización sobre la volatilidad y los activos financieros. Guillermo Arthur, presidente de FIAP cerrará.
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NO CABE DUDA que la sustentabilidad está de moda, hoy DHL Express que dirige Antonio Arranz introducirá tres nuevos servicios que tendrán emisión neutra de carbón. Esta compañía a través de diversas estrategias tiene como meta disminuir en un 10% sus emisiones de CO2 en lo que es su servicio cotidiano.