Augusto Solórzano López /ASICh
El Colegio de Arquitectos reveló que está listo el documento final de la (modernización) de la Ley Estatal de Condominios, para atender la explosión demográfica de los pueblos, las extensiones de tierra cada vez más reducidas y el desorden urbano de decenas y hasta cientos de años que padece no solo Chiapas, sino, el país.
El organismo que preside la arquitecta Carmelita Gordillo Ruiz también coopera en la actualización del Reglamento de Construcción para la capital chiapaneca, mientras que allí mismo se conoció de la apatía de los Munícipes, para la creación de los Institutos Municipales de Planeación.
El secretario del Colegio arquitecto David Zamora, confió en rueda de prensa que el documento final de la Ley Estatal de Condominios ya está listo y consensuado para entrar en próximo a Comisiones y luego al pleno de la LXIV Legislatura del Estado.
Respecto a los condóminos Chiapas ya tiene adelanto y se puede decir que en Tuxtla, más de 20 mil capitalinos viven en condóminos de hasta cuatro niveles; edificios que con el tiempo pueden ser de más niveles o pisos.
San Cristóbal de Las Casas y Tapachula le siguen en menor cuantía, pero, ya con edificios en condominio y otros que están en proyecto en otras partes de Chiapas. Por esa razón es necesaria la creación de la Ley Estatal de Condominios.
El fenómeno está desatado a nivel nacional y hoy estamos pagando, dice Zamora, la falta de planeación de las ciudades como (por ejemplo) Tuxtla Gutiérrez que nació a la vera de la Carretera Panamericana sin ninguna planeación.
“La capital de Chiapas ha crecido en los últimos años 2.5 veces el número de habitantes, pero la extensión territorial ha crecido mas de diez veces. Eso hace que las ciudades se hagan inviables, no hay presupuesto que pueda alcanzar para ciudades tan extensas”.
¿Y que se hará? Como una estrategia en varias entidades federativas se están compactando las ciudades a través de condominios, es decir que ya no se utilicen grandes extensiones de terreno, sino, que se pueda densificar el uso del suelo.
“Esto conlleva a que en un mismo espacio tengamos que vivir más personas, para hacer más eficientes las redes de agua potable, de drenaje, de luz. Las calles, el transporte, el comercio”.
Se quiera o no, ya tiene buen rato que inició la cultura de los condominios por tal razón es imperante una ley estatal general de condominios, pero también el reglamento para la administración de los mismos y en eso está activo el Colegio de Arquitectos de Chiapas, CACH A.C.
La actividad de los profesionales de la arquitectura (que los tenemos y muy buenos) va de la mano con lo que está haciendo el Sistema Estatal de Protección Civil que dirige el Ing. Luis Manuel García Moreno y ahora el Poder Legislativo y la cooperación del Ayuntamiento que encabeza Seth Yasir Vázquez Hernández.
Lamentablemente en materia de Institutos Municipales de Planeación, Chiapas no puede dar “el grito”, porque únicamente Comitán tiene uno, San Cristóbal y Tapachula avanzan en su proyecto pero el resto (115) no saben ni si eso se “toma o se come”. ASICh