Acreditar gestiones que cumplan en un 100 por ciento las partes involucradas en un proceso de compra – venta, es parte de las responsabilidades de un asesor inmobiliario acreditado, de ahí la importancia que sepan identificar, no sólo qué tipos de uso de suelo existen para la capital chiapaneca, sino la viabilidad -o falta de ésta- que cada cliente está buscando.
Esto lo dejó en claro el especialista en uso y mecánica de suelos, Ing. Damián Cancino Carballo, durante la capacitación mensual ofrecida a asociados y afiliados de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Sección Tuxtla, con el tema “Calidad y Uso del Suelo en el Desarrollo Inmobiliario”.
Refirió que Tuxtla Gutiérrez tiene un antecedente en donde la urbanización planeada ha ido más lento que la demanda poblacional, de ahí que muchos usos de suelo han experimentado cambios no analizados o no autorizados por las autoridades en turno y ante esa problemática, el profesional inmobiliario debe tener el conocimiento del tipo de terreno que pudiera ser objeto de una transacción.
Sobre esta capacitación, la presidenta de AMPI Tuxtla, Lic. Odeth Herrera Pineda, refirió que en la venta o arrendamiento de cada inmueble, el profesional debe estar capacitado para ofrecer las mejores opciones, cuidando que, si algún terreno no cumple con la especificación de uso de suelo debida, pueda acreditar la procedencia de su cambio o de lo contrario, ofrecer alternativas que cumplan adecuadamente con las regulaciones necesarias, para no acarrear problemas futuros a sus clientes, tales como ser proclive a deslaves o inundaciones, que el sitio se encuentre fuera del sector de abasto de servicios, que sea un área protegida indebidamente utilizada, entre otros.
Con este tipo de capacitaciones, continúa AMPI impulsando que sus asociados cuenten con el mayor número de herramientas para hacer frente a cualquier tipo de eventualidad que pudiera presentarse.